Descripción

Hermosa Propiedad en Barrio Privado.
PLANTA BAJA:
- Living-Comedor de 12,70mt x 4mt, Sala de Estudio de 3,15mt x 4,25mt, Baño de 2,65mt x 1,20mt, Cocina de 3,80mt x 2,75mt con salida hacia el fondo con lavadero de 1,50mt x 2,40mt, baño de 1,35mt x 2,40mt y Pileta de 3mt x 8mt.

PLANTA ALTA:
- Pasillo distribuidor hacia: 1er y 2do dormitorio de 4mt x 3,40 con balcón compartido de 9mt x 3,40mt, ante baño de 1,20mt x 2,75mt y baño de 1,50mt x 2,75mt, 3cer dormitorio de 4,20mt x 5,40mt con vestidor de 3,15mt x 1,10mt y baño de 3mt x 2,20.

- SUP. TERRENO: 608,39 MT2
- SUP. CUBIERTA PLANTA BAJA: 129,40 MT2
- SUP. SEMI CUBIERTA PLANTA BAJA: 21,74 MT2
- SUP. CUBIERTA PLANTA ALTA: 101,70 MT2

- SUPERFICIE TOTAL: 252,84 MT2
- SUPERFICIE LIBRE: 457,25 MT2
. SUPERFICIE PILETA: 24,00 MT2

ESTRUCTURA:
- La estructura está implantada sobre zapatas de 1,2 x 1,2 con pirámides y tronco de hormigón armado; encadenados y columnas, todo según planos y cálculos con las características definidas en estos.
MAMPOSTERÍAS:
- Ladrillos huecos del 18 en muros perimetrales y la ladrillo hueco del 12 en muros divisores interiores y ladrillos hueco del 8 según plano de albañilería. Mampostería de ladrillo común en aquellas tareas que así lo requieren.
CONTRAPISOS Y CARPETAS:
- Contrapisos de acuerdo al uso de los ambientes con sus correspondientes aislaciones hidrófugas incorporando manta de aislación entre tosca y contra piso armado. Aislación y tendido de calefacción por losa radiante. Terminación con carpetas destinadas a recibir el revestimiento correspondiente.
REVOQUES:
- De tipo grueso y fino a la cal y cerecita exterior e interior según corresponda con sus correspondientes aislaciones hidrófugas o equivalentes en terminación tipo yeso o tipo fino.
Aberturas:
- Aluminio línea Módena 2 en color aluminio negro en ventanas y puerta-ventanas con doble vidrio y mosquiteros; puerta de acceso principal de madera; puertas interiores e madera tipo MDF estilo francabilla o similar y con marco de madera; puertas corredizas de techo a piso para frentes de placard tipo melanina color a definir. Herraje de calidad tipo acero o satinados.
REVESTIMIENTOS EN PISOS Y PAREDES:
- Porcelanato de 1º calidad e pisos generales y dormitorios de 60x60 tipo ILVA/CERRO NEGRO o tipo símil madera o similar. Zócalos e l mismo porcelanato. Baños con revestimientos tipo ILVA/CERRO NEGRO o similar; paredes revestidas en los baños hasta la altura de 2.20,ts y en la cocina serán sobremesada hasta la altura de 0.70 mts. Cerámicos en el sector de lavadero.
CALEFACCIÓN:
- Mediante el sistema de loza radiante con caldera PEISA modelo duo, en todos los ambientes o similar.
INSTALACIÓN DE AGUA:
- Distribución de agua fría y caliente; cañerías unidas por termo fusión del tipo Aqua-System o IPS para las conexiones de subidas y bajadas de tanque y resto de las conexiónes.
INSTACACIÓN DE DESAGÜES:
- Cañerías para desagües cloacales y pluviales de tipo IPS con caños aprobados de polipropileno unidas por o`ring de goma del tipo Duratop/AWADUCT.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
- Cañerías y cajas correspondientes; tableros principales y seccionales con sus respectivas llaves térmicas y disyuntores de 1º calidad, cableado para la correcta distribución con jabalina; teclas, tomas y tapas; bocas de telefonía, ted y TV en dormitorios; timbre.
INSTALACIÓN ALARMA:
- Se deja todas las cañerías previstas para la instalación de alarma.
INSTALACIÓN DE GAS:
- Instalación de gas en cocina y caldera para calefacción, según normas vigentes.
ARTEFACTOS:
- Artefactos sanitarios de la línea ROCA MONACO y DAMA SENSO o similar, griferías FV tipo cierre cerámico modelo SWING, KANSAS, FLOW, LIBBY; ALERCE o similar, cocina compacta de cuatro hornallas a gas con horno o sets y campana eléctrica.
YESERÍA:
- Cielorrasos suspendidos y cielorrasos aplicados según los ambientes, cantoneras en muros.
MESA Y AMOBLAMIENTOS:
- Mesada de mármol granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería de cocina mono comando línea FV. Muebles de diseño bajo mesada para cocina y alacena en MDF melanina color blanco o similar.
INTERIORES DE PLACARD:
- Mesada de mármol con correderas y barrales para ropa larga, realizados en melanina blanco veta o similar con cantoneras. Todos los ambientes tipo dormitorios contaran con estos. Frentes de placard de piso a techo con correderas o similar. Vestidor en suite principal terminado.

PINTURA:
- Terminación tipo tarquini o similar en muros exteriores de frente; pintura con látex en muros interiores con enduído sobre revoque; pintura con látex a cielorrasos; puntura con esmalte sintético en puertas y herrerías.
ILUMINACIÓN:
- Se entregan todos los artefactos eléctricos exteriores, sin artefactos interiores solo porta lámparas y lámparas en cada ambiente.
PISCINA:
- Incluye según plano o similar, con bomba.
PARQUE:
- Se entrega el parque nivelado general sin relleno, sin pasto y sin plantas.

Servicio de cloacas, agua corriente y gas natural, Bomba sumergible FRANKLIN 2hp

Finalización de obra, Enero 2025